Este artículo complementa nuestra guía general sobre la NAG-200 actualizada publicada anteriormente y se centra exclusivamente en los requisitos técnicos que afectan a las plantas reguladoras de presión en edificios de más de 10 pisos a partir de 2026.
Principales cambios normativos aplicables a partir de 2026
| Requisito | Detalle técnico y fuente oficial |
|---|---|
| Pruebas de hermeticidad por tramos verticales cada 5 pisos o 15 m | Art. 5.8.3 de la NAG-200 (versión 2025) – Resolución ENARGAS 753/2025 [1] |
| Telemetría obligatoria en plantas de caudal >150 m³/h | Art. 5.3.12 de la NAG-200 – Adenda 2 a NAG-235 (2024, aplicable 2025-2026) [2] |
| Sellos y uniones con resistencia 1.5 veces la presión operativa | Art. 5.6.7 de la NAG-200 – Resolución ENARGAS 753/2025 [1] |
| Distancia mínima de 1 metro a elementos eléctricos | NAG-240 – Resolución ENARGAS 858/2025 (en trámite) [3] |
| Cálculo de caudal con factor de simultaneidad actualizado | Art. 5.3.8 de la NAG-200 – Resolución ENARGAS 753/2025 [1] |
| Requisito | Aplicación práctica en edificios altos |
|---|---|
| Pruebas de hermeticidad por tramos verticales cada 5 pisos o 15 m | Permite detectar caídas de presión localizadas antes de la habilitación final |
| Telemetría obligatoria en plantas de caudal >150 m³/h | Facilita la fiscalización remota por parte del distribuidor (MetroGAS / Naturgy) |
| Sellos y uniones con resistencia 1.5 veces la presión operativa | Mayor durabilidad en ambientes húmedos típicos de locales técnicos |
| Distancia mínima de 1 metro a elementos eléctricos | Reduce riesgo de interferencia eléctrica en tableros cercanos |
| Cálculo de caudal con factor de simultaneidad actualizado | Asegura suministro estable en hora pico de invierno |
Modelos de reguladores homologados (ejemplos más utilizados en CABA y GBA)
| Marca y modelo | Caudal máximo | Telemetría integrada | Certificación vigente 2026 |
|---|---|---|---|
| Pietro Fiorentini Governor 315/SN | 300 m³/h | Opcional | NAG-235 Adenda 2 [2] |
| Tartarini FL-BM75R | 250 m³/h | Con módulo externo | NAG-235 Adenda 2 [2] |
| Ruhrgas R-300 Connect | 280 m³/h | Sí (nativa) | NAG-235 Adenda 2 [2] |
Costos aproximados observados en proyectos 2025-2026 (valores de referencia)
| Ítem | Costo promedio 2024 | Costo promedio 2026 (estimado) |
|---|---|---|
| Regulador principal + accesorios telemetría | Valor base | +45-60% respecto de 2024 |
| Pruebas por tramos (torre 18 pisos) | Valor base | +80-100% respecto de 2024 |
| Sellos y uniones certificadas | Valor base | +60-80% respecto de 2024 |
Los incrementos son promedios observados en cotizaciones reales recibidas entre octubre y diciembre 2025. Los valores finales dependen del proveedor y del tipo de cambio oficial.
Preguntas frecuentes recibidas en consultas técnicas
- ¿La telemetría es obligatoria en todos los edificios? Solo cuando la planta supere 150 m³/h de caudal nominal (Art. 5.3.12 NAG-200).
- ¿Se pueden reutilizar reguladores instalados antes de 2026? Sí, siempre que la instalación completa cumpla los requisitos vigentes en el momento de la habilitación original.
- ¿MetroGAS ya está exigiendo las pruebas por tramos en 2025? No es obligatorio aún, pero se recomienda para evitar reformulaciones posteriores.
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Fuentes oficiales consultables [1] Resolución ENARGAS 753/2025 – Boletín Oficial (6/10/2025) – Ver aquí [2] NAG-235 Adenda 2 – ENARGAS Normativa Técnica – Ver aquí [3] Proyecto NAG-240 y Audiencias Públicas – ENARGAS – Ver aquí
Este artículo es sólo un resumen informativo. Para asesoramiento personalizado, consulta con tú matriculado.