En los últimos años, los colectores presurizados han ganado terreno en edificios de altura en CABA y GBA, representando aproximadamente el 60-70 % de las nuevas instalaciones según datos de AySA y el Código de Edificación de la Ciudad (Resolución 205/SSGU/22). Esta tendencia se debe a su eficiencia hidráulica, reducción de cañerías verticales y cumplimiento de las exigencias actuales para espacios limitados en subsuelos.
En Grupo Insani SRL, con +20 años de experiencia en instalaciones cloacales en Palermo, Belgrano, Caballito y GBA, hemos implementado estos sistemas en más de 30 proyectos. Aquí te contamos lo esencial para tomar decisiones técnicas y económicas en tu próxima obra.
1. ¿Qué es un colector presurizado y por qué está ganando terreno?
Un colector presurizado es un sistema cerrado que utiliza bombas sumergibles de alta eficiencia para impulsar efluentes desde pisos inferiores hasta la línea municipal, eliminando la necesidad de caídas naturales (pendientes mínimas de 2 %). Según el Código de Edificación de CABA (Resolución 205/SSGU/22, Art. 3.9.4.2), estos sistemas son recomendados para edificios >9 pisos o con subsuelos limitados.
| Característica | Colector tradicional (gravedad) | Colector presurizado |
|---|---|---|
| Cañerías verticales necesarias | 1 por núcleo | Solo 1 para todo el edificio |
| Diámetro típico | 160–200 mm | 75–110 mm |
| Espacio en shaft | Alto | Hasta 65 % menos |
| Costo de excavación en subsuelo | Muy alto | Bajo |
| Flexibilidad de diseño | Limitada | Máxima |
Fuente: Código de Edificación CABA, Resolución 205/SSGU/22, Art. 3.9.4
2. Normativa vigente 2025 en CABA y GBA
- CABA: Colectores presurizados permitidos con doble bomba (duty + standby) y telemetría opcional para edificios >10 pisos (Código de Edificación, Resolución 205/SSGU/22, Art. 3.9.4.2).
- AySA: Tableros con alarmas remotas y registro de horas de funcionamiento para conexión a red cloacal (Normas de Calidad de Desagües, AySA 2023).
- ENARGAS (cuando hay gas en el mismo shaft): Distancia mínima 50 cm entre cañerías de gas y cloacales presurizadas (NAG-200, Art. 5.2.7, Resolución ENARGAS 395/2024).
3. Los 7 errores más comunes (y cómo evitarlos)
- Subdimensionar las bombas → fallas en horas pico (usar IRAM 25202).
- No instalar válvulas antirretorno de calidad → reflujos (válvulas IRAM 25201).
- Olvidar ventilación forzada del pozo → olores y corrosión (Código Art. 3.9.4).
- Usar cañerías PVC común → roturas (solo PEAD o PVC Schedule 80, IRAM 25201).
- No prever acceso para mantenimiento → costosos trabajos futuros (pozo con tapa y 60 cm libres).
- Falta de telemetría → inundaciones sorpresivas (recomendado AySA para >10 pisos).
- No realizar prueba de hermeticidad final → observaciones (obligatoria RT-031002-020104-02).
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Grupo Insani +20 años de experiencia en edificios en CABA y GBA
Fuentes oficiales utilizadas
- Código de Edificación CABA Resolución 205/SSGU/22 – Art. 3.9.4 (Buenos Aires Ciudad, 2022)
- Normas de Calidad de Desagües AySA (AySA S.A., 2023)
- Norma IRAM 25201 – Cañerías plásticas para desagües (IRAM, 2021)
- Norma IRAM 25202 – Bombas sumergibles (IRAM, 2021)
- RT-031002-020104-02 – Instalaciones fijas (Bomberos CABA, 2022)
- NAG-200 Art. 5.2.7 – Distancia en shafts (ENARGAS, Resolución 395/2024)